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Marzo 2010
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| Mercato Immobiliare Inglese – Andamento del 2009 e prospettive del 2010 |
Marzo 2010 |
Secondo recenti analisi effettuate dall’HM Revenue & Customs (HMRC) il mercato immobiliare inglese nel 2009 è stato caratterizzato da un’inaspettata crescita dei prezzi, dopo il crollo registrato nel periodo a partire dall’agosto 2007 e protrattosi per tutto il 2008. Il grafico indicato sotto mostra infatti come, dopo una discesa progressiva dei prezzi che ha toccato nel marzo 2009, al suo massimo negativo, il picco del -20% (con punte del 25-30%) rispetto al massimo di mercato dell’agosto 2007, a partire dall’aprile del 2009 si è registrata una netta inversione di tendenza dei prezzi, pari a circa il 10% su base annua, favorita dal crollo dei tassi di interesse (0,5% a partire da marzo 2009), dagli interventi monetari di stimolo effettuati dal Governo (quantitative easing) e da un’inflazione vicina allo zero, con conseguente restrizione dell’offerta di immobili sul mercato, accompagnata da una notevole debolezza della sterlina sui mercati valutari che ha certamente favorito l’investimento proveniente dall’estero e quindi sostenuto la domanda di immobili, sia a Londra sia nel resto del Paese.
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